Projektentwicklung

Unsere Projektentwicklung

Initiierungs- und Konzeptphase

Diese Phase legt den Grundstein für das gesamte Bauprojekt. Sie beginnt mit einer Vision und ersten Projektidee und umfasst folgende Schritte:

• Standortanalyse: Bewertung des Grundstücks hinsichtlich Erreichbarkeit, Infrastruktur, Umweltfaktoren und Nutzungsmöglichkeiten.

• Markt- und Bedarfsanalyse: Untersuchung der Nachfrage nach bestimmten Gebäudetypen. 

• Wirtschaftlichkeitsprüfung: Einschätzung der Rentabilität des Projekts unter Berücksichtigung der Baukosten, erwarteter Einnahmen und langfristiger Betriebskosten.

• Machbarkeitsstudie: Untersuchung technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Rahmenbedingungen.

• Erste Planungsskizzen & Konzeptentwicklung: Definition der Nutzungsarten, Bauvolumen und Gestaltungsideen.

Diese Phase endet mit einer ersten Entscheidung über die Weiterführung des Projekts.

Planungsphase

Nachdem die Machbarkeit bestätigt wurde, beginnt die detaillierte Planung. Diese Phase umfasst:

• Entwurfs- und Genehmigungs- und Ausführungsplanung Erstellung von Architektur- und Ingenieurplänen, Abstimmung mit Behörden für Baugenehmigungen, Berücksichtigung von Umweltauflagen und Nachhaltigkeitsaspekten
  

• Kosten- und Finanzierungsplanung Detaillierte Kostenschätzung (Material, Arbeitskräfte, Nebenkosten), Prüfung von Finanzierungsmodellen (Eigenkapital, Kredite, Fördermittel)
  

• Vergabe an Bauunternehmen Ausschreibung und Angebotsprüfung,
  Auswahl geeigneter Baufirmen, Abschluss von Bauverträgen

Diese Phase ist entscheidend für den Erfolg des Projekts, da sie Kostenkontrolle und Risikominimierung ermöglicht.

Realisierungsphase 

In dieser Phase erfolgt die eigentliche Umsetzung des Projekts. Wichtige Aspekte sind:

• Bauleitung & Projektmanagement Koordination der beteiligten Gewerke, Termin- und Qualitätskontrolle, Anpassung an unvorhergesehene Probleme
  

• Qualitätssicherung & Bauüberwachung Einhaltung technischer Standards und Bauvorschriften, Prüfungen durch Sachverständige,
  Abnahmen durch Behörden
  

• Kosten- und Terminkontrolle Laufende Überwachung des Budgets
  Dokumentation von Änderungen und Nachträgen